2011-10-27
* 美國獨棟新屋銷售8月下降2.3%
* 儘管抵押貸款利率較低,但銷售下滑
路透華盛頓9月26日電---美國獨棟新屋銷售和價格8月雙雙下降,儘管抵押貸款利率處於歷史性低位,突顯決策者在提振樓市方面步履維艱.
即便抵押貸款利率降至至少1970年代初以來低點,但就業市場遲滯不前,且市場存有大量待售成屋,打壓新屋銷售.
美國商務部週一公佈,美國8月新屋銷售較上月下降2.3%,年率為29.5萬戶,為六個月低點,符合分析師預估.該資料未能緩解對美國或再度陷入衰退的擔憂.
房屋售價中值亦較前月下降,並較上年同期低7.7%.
Wells Fargo Advisors策略師Gary Thayer表示,"沒有跡象顯示處於低位元的按揭利率對樓市有幫助."
美國聯邦儲備理事會(FED,美聯儲)上周推出新舉措進一步緩解購房者的信貸壓力,但分析師稱按揭利率水準並不是購房的主要障礙.
許多經濟學家對降低利率的效果持懷疑態度,因為數百萬美國人所要付出的按揭貸款高於自己的房產價值,這實際上會將購房者束縛在自身的地產上,並妨礙他們進行再融資以降低按揭成本.
過去十年房地產繁榮時期遺留下來的沉重債務負擔也讓消費者謹慎支出.
今年上半年美國經濟增長大幅放緩,美國似更容易受到歐洲債務危機升級的衝擊.
美國股市週一大幅收漲,有關歐洲官員將找到削減希臘債務並支撐銀行業途徑的希望令市場人氣改善.
歐元區官員正在致力於增強其救助基金的能力,以更有效地應對區域內的主權債務危機.
美國商務部週一公佈,7月修訂後的新屋銷售略提高至30.2萬戶.8月房屋供應量也跌至了紀錄低點.
上周公佈的資料顯示,美國8月房屋開工下降,拖累經濟成長.
Action Economics經濟學家Michael Englund稱,"樓市已經糟糕得不能再糟糕了."
資料來源：路透社
