Economic News
美聯儲官員極力呼籲刺激樓市
2012-01-09
* 杜德利:需要幫扶"令人沮喪的緩慢復蘇" * 需要為房利美和房貸美祭出新政策--杜德利 * 羅森葛籣認為存在買入更多抵押支持證券(MBS)的空間 * 可能為美聯儲今年的溫和政策定調 路透新澤西1月6日電---美國聯邦儲備委員會(美聯儲)三位高層官員週五極力呼籲對美國房地產市場推出更多刺激措施,稱政府其它政策制定者以及美聯儲應該考慮各種措施來幫助樓市,以加快經濟的復蘇. 紐約聯邦儲備銀行總裁杜德利、美聯儲理事杜克、波士頓聯邦儲備銀行總裁羅森葛籣分別在單獨的演講中警告,脆弱的樓市復蘇可能會威脅美國整體經濟的復蘇. 而就在三位發表上述言論之前,政府公佈了一份強勁的就業報告,為經濟復蘇加速提供了最新的佐證. 就在兩天前,美聯儲就如何借助兩家主要的政府運營抵押貸款公司-房利美FNM.P和房貸美FRE.P來扭轉樓市的低迷,進行了艱苦論戰. 房屋市場處在金融危機和衰退風暴的核心,且持續阻礙復蘇. 美國房屋價格自2006年以來下挫33%,估計導致7萬億(兆)美元的家庭財富喪失,約1,200萬美國房主資不抵債,其房產當前價值低於抵押貸款金額. 杜德利在新澤西一場演講表示,決策者需考慮採取更多行動來啟動房市,並對美國"緩慢得洩氣"的經濟復蘇和"高得讓人不能接受"的失業率提供幫助. 他指出,貨幣政策需努力補足其他美國政府決策者的行動,在良好情況下兩者配合可在一、兩年內協助穩定房價並轉變房市. 美聯儲理事杜克在維吉尼亞州裡奇蒙則稱,有必要推出仰賴房利美、房貸美的新政策. "決策人士考慮政策,應至少斟酌政府發起企業(GSE)在加速復原房市可扮演角色,而非完全聚焦於讓GSE的損失降至最小."她表示. 波士頓聯邦儲備銀行總裁羅森葛籣則稱,支撐房市的一個方式就是讓美聯儲進一步購買抵押貸款支持證券(MBS). "由於今年通脹率可能仍低且就業市場依然疲弱,我相信聯儲應繼續研究通過強勁增長以促進更迅速復蘇的方法."羅森葛籣在康乃狄格州哈特福德對一個商業團體表示. 杜德利、羅森葛籣,以及就某種程度而言,杜克都被視為美聯儲的偏"溫和派"--與遏制通脹相比,更為關切經濟的增強.他們的言詞可能確定了今年聯儲較為活躍成員的基調. 身為紐約聯儲總裁的杜德利及聯儲理事的杜克,在聯儲的政策制定委員會都具有永久投票權;羅森葛籣則將在2013輪值擁有投票權. 勞工部週五公佈12月非農就業崗位創三個月來最大增幅,失業率降至8.5%的將近三年低點. 羅森葛籣表示,儘管就業增長優於近期所見,仍不足以讓美國恢復到充分就業. 杜克週五指出,她所預估的經濟溫和成長有相當大的上檔與下檔風險,因此聯儲當前的貨幣政策立場是恰當的. 美國政府公債價格週五上漲,因幾位聯儲官員呼籲出臺更多貨幣刺激政策的言論,蓋過經濟的利好;美國股市則下跌.美元兌歐元上揚. **如何對待房利美和房貸美** 美聯儲在過去三年總共買入2.3萬億(兆)美元的公債以及抵押支持證券(MBS),作為其量化寬鬆政策的一部分.為應對數十年來最嚴重的經濟衰退,美聯儲在2008年底還將利率削減至接近零的水準. 但美聯儲購買MBS之舉成為2009年首輪量化寬鬆政策(QE1)中引發爭議的部分,一些官員指責稱此舉旨在提振美國經濟的特定行業. 美聯儲理事拉斯金(Sarah Raskin)在馬里蘭州發表講話稱,為實現就業最大化和物價穩定,美聯儲採取的"非常規政策措施是完全恰當的". 紐約聯邦儲備銀行總裁杜德利稱,"貨幣政策和住房政策更多是互補,而不是相互替代".他曾經暗示美聯儲可能採取更多舉措來壓低抵押貸款利率. 美聯儲上週三向國會提交報告稱,倘若允許房利美和房貸美向廣泛的房主群體提供成本更低的按揭貸款,則可促進經濟復蘇. 杜德利在週五稱,該報告是"對住房政策深思熟慮的分析". 他並稱,"真正全面的解決之道,還將包括長期改革,包括改革房利美和房貸美,以便為房屋融資提供更加穩固的基礎,並使市場能夠更有效地應對未來的任何系統性衝擊." 作為美國按揭貸款融資的最大來源,兩家公司在2008年處於破產邊緣之際被政府接管.隨後他們共獲得1,690億美元的納稅人資金援助,使得他們成為共和黨議員攻擊的目標. 美聯儲將於1月24-25日舉行下次貨幣政策會議. 資料來源：路透社
