2013-09-25
* 7月標普/Case Shiller房價指數較上年同期上漲0.6%
* 經濟分析師認為，借貸成本升高將削弱房價漲勢
* 經濟諮商會公佈，9月消費者信心指數下滑
路透紐約9月24日 - 美國7月房價漲速放緩，而9月消費者信心下滑，突顯出借貸成本升高以及經濟成長遲滯，有可能削弱房地產市場的復蘇。
美國7月標普/CASE-SHILLER 20個大都會地區房價指數經季節性調整後較前月上漲0.6%，路透調查中受訪分析師預估為上漲0.8%。6月為增長0.9%。
此外，美國聯邦住房金融局的資料顯示，美國7月房價較6月上漲1%。
市場臆測美國聯邦儲備委員會(美聯儲)可能很快削減危機時期的經濟刺激舉措，導致利率上升，令購房者受挫，也拖慢了房價的漲速。
分析師認為，由於利率保持升勢，房價上漲勢頭可能持續放緩，儘管在去年穩健上漲。
“利率繼續上升將產生影響。利率走高人們目前擔心的事，”耶魯大學經濟學教授Robert Shiller在接受Reuters Insider的採訪時表示。
“市場可能因此走低，”他補充說。
美國房價自去年以來跳漲。所有20個城市的標普/CASE-SHILLER房價指數均按年上漲，其中拉斯維加斯飆升27.5%。
但分析師指出，目前房價仍距離危機前的峰值水準較遠。
“房價距離樓市崩潰前的水準仍有很長一段距離，”Jefferies的貨幣市場分析師Thomas Simons在客戶報告中寫道。
分析師擔心利率跳升會令購房者卻步。自美聯儲決策者5月開始暗示退出刺激舉措以來，指標10年期美國公債收益率已升逾100個基點。
但上周美聯儲意外地維持每月850億美元購債計畫不變，指因擔心經濟狀況，其中包括就業市場形勢。
美國第三季經濟成長料回落，美聯儲調降今明兩年經濟成長預期。
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經濟形勢依然低迷可能也影響到消費者。
一份民間報告顯示，9月消費者信心下滑。美國經濟諮商會週二公佈，9月美國消費者信心指數為79.7，為5月以來最低，分析師預估為79.9。8月指數上修為81.8，前值公佈為81.
“9月消費者信心下降，因對就業和收入的短期前景再現疑慮，但對未來企業狀況的預期基本持平，”經濟諮商會經濟指標主管Lynn Franco在聲明中指出。
“儘管整體經濟形勢溫和改善，但消費者仍不確定未來幾月動能是否可以持續。”
資料來源：路透社
