2014-08-20
路透華盛頓8月20日 - 美國7月房屋開工大增至八個月高位，顯示美國樓市在去年下半年停滯之後，復蘇重回正軌。
樓市反彈顯示出可持續的經濟力道。此外，週二另一項資料顯示通脹大致在可控範圍之內，美國聯邦儲備理事會(美聯儲/FED)的超寬鬆貨幣政策可望維持略長一段時間。
“美聯儲將發現，這些資料更進一步支援緩慢退出現行寬鬆政策的作法，”紐約BTIG首席分析師Dan Greenhaus說。
美國商務部公佈，美國7月開工年率經季節調整後跳增15.7%，達到109.3萬戶，是去年11月以來最高。7月資料不僅終結連續兩個月下滑，也高於分析師所預估的96.9萬戶。
此為房市再次站穩的最新跡象，去年利率上升曾打擊房市。待售地產短缺亦提振價格，令首次購房者難以企及。
另一方面，勞工部稱7月消費者物價指數(CPI)小升0.1%，因能源成本下滑部分抵銷了食品和租金的上漲。6月CPI為上升0.3%。
7月CPI較上年同期上漲2.0%，6月時為上升2.1%。
扣除波動較大的食品和能源成本的核心CPI，連續第二個月小升0.1%。分析師表示，沒有證據顯示通脹率的基本走勢是往下。7月占CPI逾三分之一權重的租金上漲0.3%，較上年同期則上升2.9%。
7月核心CPI較上年同期成長1.9%。
美聯儲通脹目標為2%，但其追蹤的指數較CPI為低。
美國建築許可圖表：link.reuters.com/gud94v
美國消費者物價圖表：link.reuters.com/duq93t
美國核心CPI圖表：link.reuters.com/guq93t
多數分析師認為，鑒於薪資增長緩慢，美聯儲在明年年中之前不會加息。美聯儲自2008年12月以來一直將利率維持在近零水準。
勞工部公佈，7月經通脹因素調整的每週平均實質所得較上年同期升0.3%，6月為下降0.2%。
Naroff Economic Advisors首席分析師Joel Naroff表示，“美聯儲主席葉倫(Janet Yellen)將薪資增長視為解決未來通脹問題的關鍵；而由於她預計美國薪資水準還不會上升，因此可能會繼續按兵不動。”
“對投資者來說，有限的通脹和樓市走強只會是好消息，因為它們意味著未來經濟增長強勁，而美聯儲也不必急著加息。”
美國股市受經濟資料推動走高，Pulte Group(PHM.N: 行情)和DR Horton (DHI.N: 行情)等房屋建築商上揚。PHLX房屋類股指數在早盤尾段交易中上漲1.7%,表現優於大盤。
另一樂觀跡象是，家居修繕用品零售商家得寶(HD.N: 行情)公佈第二季業績，好於華爾街預期，並上調全年獲利預測，推動其股價收盤上漲5.55%。
獨棟房屋開工7月增加8.3%，至七個月高位。南部地區獨棟房屋開工反彈16.9%，6月曾大幅減少。
多戶房屋開工躍增33%，至2006年1月以來的最高水準。隨著許多潛在的購房者放棄了買房夢，更多人選擇租房提振該市場。
建築許可增長8.1%，為2013年4月以來最大增幅。獨棟房屋許可增長0.9%，至八個月高位，多戶房屋建築許可大增23.6%。
“開工和建築許可反彈令人欣慰...住房投資活動恢復溫和增長趨勢，”法國巴黎銀行分析師Bricklin Dwyer稱。
資料來源：路透社
