經濟新聞
美國2月建築許可接近三年半高位
2012-03-21
* 房屋開工下降1.1%* 建築許可上升5.1%,至2008年10月以來最高* 獨棟房屋許可為2010年4月以來最高* 住宅建設今年或對GDP有正面貢獻路透華盛頓3月20日電---美國2月住宅建築許可接近三年半高位,說明樓市復蘇仍在進行,即便房屋開工有所下降.商務部週二表示,2月建築許可大增5.1%,經季節調整後年率為717,000套,為2008年10月以來最高.這超出分析師預期的增至690,000套,令人更加認為樓市在好轉,而且住宅建設今年將自2005年來首次對經濟增長做出貢獻."資料進一步證明,房地產市場活動反彈.樓市正在康復之中,但若說重獲新生則還需時日,"道明證券(TD Securities)首席經濟分析師Eric Green說.金融市場對該資料大致反應平淡.雖然樓市出現復蘇萌芽,但待售房供應過度仍令房價承壓,房屋開工年率也不及2006年1月所及高位227萬戶的三分之一.2月房屋開工下滑1.1%,年率為69.8萬戶,但1月數據被上修.此外2月房屋開工較上年同期上升34.7%,為2010年4月以來最大同比增幅.在樓市中占很大比重的獨棟房屋建設在上月下降9.9%,但多戶住宅項目開工勁增21.1%.過去一年,獨棟房屋開工上升17.8%,多棟房屋開工接近增長一倍,因出租房的需求增加,許多美國民眾不再自擁房屋.**樓市復甦**雖然住宅建設目前僅占國內生產總值(GDP)的2.5%左右,但仍是經濟的主力.分析師預估,每建造一棟房屋,約可創造2.5個就業崗位.上個月獨棟房屋項目許可增長4.9%,創2010年4月以來最高,從而對建築許可構成提振.獨棟房屋的建築許可為連續第五個月增長.建築許可通常領先房屋建設一個月左右,意味著3月房屋開工可能逆轉跌勢.多戶住宅建築許可增加5.6%,年率至24.5萬戶.週一公佈的資料顯示,3月住房建築商信心守在接近五年高位. "除非建築商確定需要使用,否則不會花錢去申請建築許可.我們下個月將看到房屋開工年率在70萬戶以上,"Naroff Economic Advisors的首席經濟分析師Joel Naroff稱."今年房屋開工可能較上年最多上升20%.這算是健全的增長,將增加很多就業崗位,對GDP有很多貢獻,這才是真正重要的,"他說.資料來源：路透社
