经济新闻
美国12月房价创逾六年最大涨幅
2013-02-27
* 美国12月标普/Case-Shiller房价指数较上年同期跳升6.8% * 2月消费者信心指数反弹,从58.4升至69.6 * 美国商务部称,1月新屋销售增长15.6% 路透纽约2月26日 - 周二出炉的资料显示,美国2012年底的房屋价格创下逾六年来最大按年涨幅,1月新屋销售亦大增.这些最新迹象表明,长期以来备受压抑的楼市正在复元. 与此同时,2月美国消费者变得更加乐观,即便薪资税上调且规模约为850亿美元的政府减支行动将於3月1日生效. "资料都相当不错.信心指数明显上升且新屋销售大增--这些资料没什麽可挑剔的."4Cast分析师David Sloan指出. 标准普尔/Case Shiller 20个大都会房价指数12月较上年同期跳升6.8%,为2006年7月以来最大升幅. 另外,美国商务部公布,1月新屋销售较前月猛增15.6%至四年半高点,并创下近20年来最大百分比升幅. 房价自去年2月开始一直上涨,帮助楼市去年自2005年以来首次为经济增长做出贡献.利率处於历史低位同样鼓励买家,美国联邦储备委员会(美联储,FED)主席伯南克对央行政策的强烈辩护,表明利率不会很快上升. "毫无疑问,已公布的所有楼市资料的确说明该市场正继续改善,"Chase Private Client首席分析师Anthony Chan说. "目前可谓尽善尽美.抵押贷款利率处於低位且将维持一段时间,房价也在上升.考虑到这两点,可以预期(楼市)进一步明显改善." 强于预期的楼市资料公布後,美国主要股指周二上扬,公债收益率(殖利率)上行. 欲流览美国房价相关图表,请点选:(link.reuters.com/rem34t) 欲流览美国新屋销售图表,请点选:(link.reuters.com/qer34t) 欲流览美国消费者信心图表,请点选:(link.reuters.com/pum34t) **消费者信心增强** 楼市状况改善,帮助全球最大家居修缮用品连锁商--美国家得宝(Home Depot)(HD.N: 行情)第四季获利上升. 一些分析师预计,房价上涨以及近期股市走高,将钝化消费者税收增加的影响,这应有助於2013年下半年支出改善. 梅西百货(M.N: 行情)周二称,预计今年同店营收将增长3.5%左右. 2月消费者的情绪必然变得更加振奋.美国经济谘商会称,2月美国消费者信心指数增幅高於预期,因为美国人摆脱了对税率上调的忧虑. **美联储的支持** 如果美国不能就推迟预算削减达成共识,政府减支约850亿美元就将於本周五生效.一些人担忧,这可能会大幅拖累经济成长且挫伤支出. 此外,楼市还远远谈不上完全复苏.约有20%抵押贷款案的房屋市值低於抵押贷款馀额,而房屋止赎率仍处於高位. "虽然楼市不会成为今年经济成长的重要推动力,但我们仍走在长长的复苏之路上,"美银美林资深美国分析师Michael Hanson表示,"但消费者将需要看到持续性的增长." 然而,美联储通过每月购买抵押贷款支持证券及其他资产,直至就业市场改善,以此来保持利率在低位的努力看似会继续下去. 资料来源∶路透社
